오산 헤리티지 자이 병점역 양산동 아파트 모델하우스 분양가 공급정보새 창 열림 > 공지사항

오산 오산 헤리티지 자이 헤리티지 자이 병점역 양산동 아파트 모델하우스 분양가 공급정보경기도 오산시 양산동 194-1 1층​수도권 남부 주거시장은 광역철도망 확충과 반도체 산업의 성장, 도시개발사업이 맞물리면서 새로운 주거축을 형성하였습니다. 특히 오산 양산동은 화성 병점 생활권과 맞닿아 기존 도시의 편의시설을 활용하면서 신규 주거단지가 조성되는 지역으로 관심을 모았는데요. 병점역 교통개발과 대규모 브랜드타운의 성장 가능성을 중심으로 오산 헤리티지 자이 모델하우스의 공급정보를 살펴보았습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​이번 사업은 경기도 오산시 양산동 일원에서 추진하는 양산4지구 도시개발사업과 연계하였습니다. 1블록은 양산동 223번지, 2블록은 328-2번지 일원에 자리하였는데요. 시행은 양산사지구에스피씨가 담당하고 GS건설이 시공을 맡았습니다. 두 구역을 오산 헤리티지 자이 합쳐 지하 2층부터 지상 최고 27층까지 22개 동, 총 1,783세대 규모로 조성하며 입주는 2029년 9월을 목표로 계획하였습니다.​​오산 헤리티지 자이 건축개요를 구분하면 1단지는 13개 동 1,069세대, 2단지는 9개 동 714세대로 구성했습니다. 연면적은 각각 약 18만 5,636㎡와 12만 7,132㎡로 계획하였는데요. 1단지의 건폐율은 약 18%, 용적률은 약 225%이며 2단지는 각각 약 17%와 226%로 소개되었습니다. 넓은 대지에 공동주택과 부대복리시설을 함께 배치해 독립적인 주거환경을 마련했습니다.​​주택형은 전용 75㎡부터 166㎡까지 다양한 면적을 확보하였습니다. 전체 공급량을 살펴보면 75㎡ 91세대, 84㎡A 509세대, 84㎡B 436세대, 84㎡C 446세대, 84㎡D 88세대, 102㎡ 140세대, 124㎡ 68세대, 오산 헤리티지 자이 166㎡ 펜트하우스 5세대로 나누었는데요. 84㎡가 총 1,479세대로 전체의 약 83%를 차지했습니다. 가족형 주택에 공급을 집중하면서 중대형과 특화세대도 함께 마련하였습니다.​​오산 헤리티지 자이 평면 구성은 전용 84㎡를 네 가지 타입으로 세분화한 점이 돋보였습니다. 같은 면적에서도 거실과 침실의 연결 방식, 주방 배치 및 수납공간 활용에 따라 선택지가 달라졌는데요. 102㎡와 124㎡는 보다 여유로운 실내면적을 원하는 가구를 고려했습니다. 166㎡ 펜트하우스는 일반 주택형과 차별화된 공간 구성을 적용해 희소성을 강조하였습니다.​​단지의 외관은 자이 브랜드 특유의 입면 디자인과 경관계획을 중심으로 설계하였습니다. 커튼월룩 마감과 옥상 구조물 디자인, 야간 경관조명 등을 활용해 대단지의 통일감을 오산 헤리티지 자이 높였는데요. 지상 조경공간과 보행 동선을 연계해 입주민이 단지 내부에서도 다양한 활동을 즐기도록 구상했습니다. 세대당 약 1.5대의 주차공간을 계획한 점도 차량 이용 편의를 고려한 요소로 부각되었습니다.​​교통 여건에서는 수도권 전철 1호선 병점역을 중심으로 형성된 생활권이 주요 장점으로 소개되었습니다. 병점역은 수원과 서울 방면을 연결하는 기존 철도 거점으로 활용되었는데요. 역 주변 상업시설과 버스 환승체계도 함께 이용할 수 있었습니다. 화성 동부권과 오산 북부권을 연결하는 도로망을 통해 동탄신도시의 업무시설과 생활 인프라로 이동하는 접근성도 강조하였습니다.​​향후 광역교통 개발에서는 GTX-C 노선의 병점역 연장 추진이 관심을 모았습니다. 수도권 주요 업무지역을 빠르게 연결하는 철도망을 오산 헤리티지 자이 경기 남부까지 확대하는 구상이 논의되었는데요. 병점역 복합환승센터 개발도 철도와 버스, 상업기능을 결합하는 사업으로 추진하였습니다. 두 사업의 진행 단계와 실제 개통 시점은 관계기관의 후속 절차에 따라 달라질 수 있지만 지역 교통환경 개선을 기대하는 요소로 부각되었습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me직주근접 측면에서는 삼성전자 화성·기흥 사업장과 동탄테크노밸리의 산업 기반을 주목하였습니다. 반도체 제조와 연구개발, 첨단기술 기업들이 집적된 경기 남부권은 지속적인 업무 수요를 형성하였는데요. 오산과 화성 일대의 산업시설도 다양한 직장 선택지를 제공했습니다. 기존 일자리 거점과 신규 주거시설이 연결되는 입지적 특성이 실수요자의 관심을 높였습니다.​​생활 편의시설은 병점역 중심상권과 병점복합타운을 중심으로 오산 헤리티지 자이 형성되었습니다. 대형 유통시설과 병원, 금융기관, 음식점 및 생활서비스 시설을 이용할 수 있었는데요. 동탄신도시의 쇼핑·문화시설까지 이용 범위를 넓히면 주말 여가활동에도 다양한 선택지가 마련되었습니다. 이미 조성된 도시기능을 활용하면서 새로운 주거단지가 들어선다는 점이 특징으로 작용하였습니다.​​교육환경은 양산동 일대의 기존 학교와 신설 교육시설 계획을 함께 살펴볼 수 있었습니다. 가칭 양산1초등학교 설립 구상과 양산중학교 개교 추진이 주요 변화로 소개되었는데요. 세마중학교와 세마고등학교, 양산도서관 등 주변 교육시설도 생활권을 구성했습니다. 신설 학교가 계획대로 추진되면 주거지역과 교육시설을 연결하는 통학환경도 개선될 것으로 전망하였습니다.​​녹지환경은 양산봉과 화산생태공원, 주변 근린공원 등을 중심으로 주목받았습니다. 단지 앞에는 약 1만 오산 헤리티지 자이 평 규모의 체육공원 조성계획이 소개되었는데요. 단지 내부에는 자이펀그라운드와 엘리시안가든 등 조경공간을 마련하도록 구상했습니다. 어린이 놀이와 산책, 가벼운 운동을 일상에서 즐길 수 있도록 외부공간의 활용도를 높였습니다.​​입주민 커뮤니티에는 피트니스센터와 골프연습장, 사우나 및 카페라운지 등을 계획하였습니다. 특히 고층부에 마련하는 스카이라운지형 공간은 일반적인 저층 커뮤니티와 차별화된 특징으로 소개되었는데요. 운동과 휴식, 이웃 간 교류를 위한 시설을 다양하게 배치했습니다. 대단지 규모에 맞춰 생활 편의와 여가활동을 단지 내부에서 해결하도록 구성하였습니다.​​분양가는 최초 공급 기준 전용 75㎡가 약 6억 6,980만~7억 3,380만 원, 84㎡ 주요 타입은 약 7억 1,200만~7억 9,400만 원으로 안내하였습니다. 102㎡는 오산 헤리티지 자이 약 8억 2,210만~9억 710만 원, 124㎡는 약 9억 9,600만~10억 6,300만 원으로 책정했는데요. 펜트하우스 최고 공급금액은 약 20억 7,730만 원이었습니다. 현재는 정당계약 이후 잔여세대를 대상으로 선착순 동·호수 지정 계약을 안내하고 있으며 계약금 5%, 1차 500만 원 정액제 조건도 소개하였습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​오산 헤리티지 자이는 병점역 생활권과 양산4지구 개발, 1,783세대의 브랜드타운을 결합한 주거시설로 관심을 모았습니다. GTX-C 연장 추진과 복합환승센터 개발, 첨단산업 배후 수요도 장기적인 지역 변화의 주요 요소로 작용하였는데요. 기존 도시의 편의성과 신규 주거지역의 성장 가능성을 함께 고려할 수 있다는 점에서 오산 북부권의 오산 헤리티지 자이 주거 선택지를 넓혔습니다.​