오산 헤리티지 자이 모델하우스 분양가 회사보유분새 창 열림 > 공지사항

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"오산 오산 헤리티지 자이 헤리티지 자이 모델하우스 분양가 회사보유분"네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​다자녀 특별공급 물량을 묻는 목소리와, 미분양 숫자부터 묻는 목소리가, 2026년 하반기 경기 남부 분양 현장에서는 한 테이블에 나란히 앉습니다. 병점역 일대는 기축 중심으로 멈춰 있던 생활권에 양산동을 축으로 약 1만 세대의 신규 공급 사이클이 다시 돌기 시작한 자리입니다. 한쪽은 특별공급 자격표를, 다른 한쪽은 양산동 3.3㎡당 1,406만 원이라는 기축 시세표를 들고 같은 단지를 바라보는데, 그 단지가 오산 헤리티지 자이입니다. 두 목소리가 각자 확인하려던 항목을 번갈아 받아 적어 보겠습니다.​​다자녀 가구 향한 중대형 구성​중대형 쏠림이 이 단지의 타깃을 말해 줍니다. 전용 75㎡ 91가구를 제외하면 84㎡ 1,479가구, 102㎡ 140가구, 124㎡ 68가구, 166㎡ 펜트하우스 5가구가 모두 국민평형 이상이라 자녀 둘 이상을 둔 가구나 부모를 모시는 3세대 가구가 방 개수를 오산 헤리티지 자이 기준으로 고를 수 있는 폭이 넓습니다. 다자녀 특별공급 유형이 맞물리는 구성이고, 102㎡와 124㎡ 208가구는 양산동 기축 단지에서는 보기 어려운 면적대라 비교 대상이 병점이나 동탄 쪽으로 넘어갑니다. 아이 셋의 신발이 현관에 늘어서는 집을 전제로 짠 평형표입니다.​​전용 84㎡ 1,479가구 가운데 84A가 509가구, 84B 436가구, 84C 446가구이고 84D는 1단지에서만 선택할 수 있습니다. 84A 공급면적은 1단지 약 33.52평, 2단지 약 33.82평으로 같은 타입이라도 블록에 따라 한 평 안쪽의 차이가 나고, 타입별로 주방 길이와 팬트리 깊이, 알파룸이 방으로 닫히는지 거실에 열리는지가 달라집니다. 유니트 안에서 식탁 자리에 서 보면 타입마다 주방에서 다용도실까지의 걸음 수가 다르게 느껴지는데, 그 몇 걸음이 저녁 설거지의 피로를 가릅니다. 평면도는 면적보다 동선의 지도입니다.​​​GS건설 자이, 1·2단지 22개 동​견본주택 모형 앞에 서면 지하 2층에서 지상 27층까지 22개 동이 두 블록으로 오산 헤리티지 자이 갈라져 있는 모양이 한눈에 들어옵니다. 1단지는 13개 동 1,069가구, 2단지는 9개 동 714가구로 GS건설이 함께 짓지만 관리사무소와 주차장, 커뮤니티 운영은 블록별로 나뉘는 구조입니다. 자이는 2025년 아파트 브랜드 선호도 조사에서 종합 1위에 오른 이름이고, 같은 오산시 내삼미동에서 분양 중인 북오산자이 드포레 1,517가구까지 더하면 경기 남부에서 자이 간판이 한 해에 3,300가구 넘게 늘어나는 셈입니다. 브랜드가 많아질수록 단지 간 비교는 오히려 더 세밀해집니다.​​커뮤니티동 안쪽으로는 클럽 자이안이라는 이름 아래 피트니스클럽과 골프연습장, 사우나, 카페테리아, 독서실이 배치되고, 최상부에는 입주민 전용 스카이라운지가 들어갑니다. 세라젬과 솔닥, 교보문고와 협업한 특화 공간이 붙는 점은 병점역 생활권 단지 중에서는 처음 보는 조합이라, 사우나에서 나와 북 큐레이션 서가를 지나 라운지로 올라가는 저녁 동선이 1,783가구의 공용 생활로 그려집니다. 운영 시간과 이용료는 입주 뒤 입주자대표회의가 정하는 항목입니다. 시설 목록이 길수록 오산 헤리티지 자이 관리비 계산서도 길어진다는 점은 잊히기 쉬운 숫자입니다.​경기도 오산시병점복합타운 상권 속 양산동​요즘 양산동을 설명할 때 행정구역보다 자주 쓰이는 말이 병점역 생활권입니다. 오산 헤리티지 자이는 1호선 병점역을 도보권에 두고, 화성시 병점동·진안동 일대 약 37만㎡에 상업·업무·주거가 섞여 조성되는 병점복합타운의 롯데시네마와 하나로마트, 중심상업지구를 바로 건너편 생활 반경으로 씁니다. 유앤아이센터와 아이드림센터, 양산도서관은 오산시 쪽 돌봄·교육 시설이라 양산동 주소가 주는 몫도 따로 있습니다. 장바구니는 병점에서 채우고 아이는 오산에서 맡기는, 경계에 걸친 생활입니다.​​통학로를 따라가면 양산1초등학교(가칭)가 계획되어 있고 양산중학교는 2027년 개교 예정이라, 2029년 9월 입주 시점에는 중학교가 앞서 문을 열고 초등학교는 교육청 최종 계획에 따라 개교 시기와 배정이 달라질 수 있는 상태입니다. 오산 헤리티지 자이 주변 녹지는 오산세마공원과 화성현충공원, 화산생태공원이 차로 닿는 거리에 있고, 단지 가까이 약 1만 평 규모 체육공원이 계획 단계로 잡혀 오산 헤리티지 자이 있습니다. 병점과 동탄 학원가가 모두 차량 거리라 학령기 저녁 이동은 운전이 전제됩니다. 아침에 들리는 공사 소음이 3년 뒤 운동장 소리로 바뀌는 땅입니다.​남향 4베이 판상형 외관​4베이 판상형을 중심으로 남향 위주 배치를 적용해 거실과 방 세 개가 전면에 나란히 걸리고, 모형에서 보면 22개 동이 남쪽으로 고개를 돌린 채 선 형태입니다. 세대 안에는 드레스룸과 팬트리가 기본으로 들어가고, 1단지 기준 발코니 확장비는 84A 1,990만 원, 84B 2,040만 원, 84C 2,500만 원, 84D 2,470만 원이라 84A 고층 7억 8,300만 원에 확장비를 더하면 약 8억 290만 원이 세대 총액의 출발점이 됩니다. 전시 세대의 마루 색과 조명은 선택 품목일 가능성이 있어 기본 제공 여부를 품목표로 가려야 합니다. 눈에 좋아 보이는 것과 값에 포함된 것은 다른 목록입니다.​​병점역 1호선 그리고 GTX-C 계획​병점역에서 단지 쪽으로 걸어 오산 헤리티지 자이 들어오는 길이 오산 헤리티지 자이의 교통 설명 전부에 가깝습니다. 1호선은 지금 서는 노선이고, 병점역 GTX-C 연장과 동탄도시철도 트램, 1호선 동탄역 연장, 병점역 복합환승센터는 모두 계획 또는 추진 단계라 노선과 개통 시기에 변수가 남아 있습니다. 도로는 수도권제2순환고속도로 봉담~동탄 구간과 오산화성고속도로가 열려 있고, 오산용인고속도로는 계획, 양산동~국도1호선 연결도로는 2026년 개통 예정으로 안내됩니다. 지금 타는 전철과 앞으로 그려질 선을 한 지도에 겹쳐 두면 색이 다르게 칠해집니다.​​양산동 평당가 1,406만 원 비교​그런데 가격은 생활권보다 행정구역을 따릅니다. 양산동 일대 기축 아파트의 3.3㎡당 매매가가 근래 1,406만 원 선인 데 비해 오산 헤리티지 자이 84㎡는 공급면적 기준 2,100만~2,300만 원대로 책정되어, 84A 7억 1,200만~7억 8,300만 원, 84B 7억 1,800만~7억 8,900만 원, 84C 7억 2,300만~7억 9,400만 원 범위가 됩니다. 2026년 7월 20일 특별공급과 21일 1순위 청약 뒤 오산 헤리티지 자이 잔여세대는 동·호수 지정 선착순 계약으로 돌아섰고, 기축과의 격차는 병점역 쪽 신축 시세와 견줄지 양산동 기축과 견줄지에 따라 평가가 갈립니다. 어느 지도를 펴느냐가 값의 체감을 바꿉니다.​​배후 수요의 축은 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 동탄테크노밸리, 세마·가장일반산업단지로 모두 차량 20분 안팎의 통근권입니다. 병점역 일대에 약 1만여 세대 규모 신주거타운이 조성되는 중이라 헤리티지자이 사업지 1,783가구는 그 가운데 한 조각이고, 같은 시기 공급이 겹치면 전세 시장은 입주 초기 몇 해 동안 눌릴 수 있습니다. 반대로 통근 수요가 단지 수만큼 늘어난다면 공실 걱정은 줄어드는 구조입니다. 입주 뒤 첫 겨울 창문에 불이 몇 집이나 들어오는지가 이 수요의 답이 됩니다.​​비규제 계약금 5% 조건​계약금은 얼마나 들까요. 오산시는 비규제지역이라 전매와 재당첨 제한이 수도권 규제지역보다 느슨하고, 현재 조건은 총 계약금 5%에 1차 계약금 500만 원 정액입니다. 84A 7억 8,300만 원 오산 헤리티지 자이 세대라면 계약금 5%는 3,915만 원이고 그중 500만 원을 넣은 뒤 나머지를 정해진 일정에 맞춰 채우는 방식이라, 통장 잔고보다 월 저축 계획이 먼저 필요한 조건입니다. 다자녀·신혼 등 특별공급 유형은 청약 단계의 이야기였고 잔여세대 계약은 자격 제한 없이 열려 있습니다. 숫자가 작아 보이는 1차 계약금은 출발선이지 총액이 아닙니다.​​갈무리하면 오산 헤리티지 자이 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에서 운영 중이며, 방문 예약을 잡으면 1단지와 2단지의 선택 가능한 동·호수, 84A부터 84D까지의 유니트, 발코니 확장과 선택 품목이 반영된 세대별 총액표를 한 자리에서 받을 수 있습니다. 유니트 바닥을 밟을 때 나는 소리와 팬트리 문을 열었을 때의 깊이, 모형 위에서 병점역까지 손가락으로 재는 거리까지 전부 자료에는 없는 감각입니다. 두 목소리가 각자 들고 온 특별공급 자격표와 시세표는 결국 같은 유니트 안에서 하나로 접힙니다.네이버 폼 설문에 오산 헤리티지 자이 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​#오산헤리티지자이​